수도권재개발토지6 [자산축적 7탄] 경매낙찰 이후 셀프등기 순서 (의정부지방법원 고양지원 잔금 납부, 취등록세 납부, 소유권이전등기) 경매낙찰 이후 잔금을 납부하고, 취등록세 내고, 셀프등기하는 과정까지 차근차근 글을 써보겠습니다. 이번 글은 좀 길 예정입니다. 다른 분들이 쓰신 글을 보아하니 1편, 2편 이렇게 나눠서 쓰니까 폰으로 보면서 왔다갔다 하기가 쉽지 않더라고요. 그래서 엄청 길어지더라도 한 편의 글로 마무리하는 게 낫겠다 싶었습니다. 여러 좋은 블로그들이 있지만, 부동산이나 등기, 세금에 대한 지식이 아무것도 없는 저는 글을 읽어도 여전히 어렵고 놓치는 것이 생기더라고요.그래서 갓 20살이 된 이들도 이 글을 읽으면서 천천히 따라한다면, 경매낙찰 이후의 절차들을 잘 해낼 수 있도록 기록을 남겨봅니다. 개인적인 추천은, 이 글을 일단 쭉 읽어보시면서 손으로 한번 메모를 해보세요. 쭉 읽으면서 순서를 정리한다는 생각으로 손.. 2025. 3. 17. [자산축적 8탄] 경매낙찰과 촉탁등기 그 이후, 재개발조합원 자격변동 신고(의정부지방법원 고양지원, 재개발 새말지구) 새말지구 재개발 토지 경매 건으로 쓰는 마지막 글일 것 같습니다. 다음 물건을 또 찾으러 다녀봐야죠. 지브로의 일상 말고도 집중해야 할 것들이 더 많아질텐데.. 체력을 잘 안배해봐야겠습니다. 잔금 치르고 등기촉탁 신청까지한 이후에 일주일 정도 기다렸습니다. (영업일 기준 7일 정도 지났을 때)등기소에서 등기신청완료가 된 것은 3일만이었고, 다시 법원으로 오기까지가 10일 정도(영업일로는 7영업일) 걸렸던 것 같네요. 1/13(월)에 촉탁신청을 했고, 1/16(목)에 등기가 완료되었다는 것을 등기소 사이트 통해 확인했고, 1/22(수)에 법원에 다시 우편이 도착한다고 했으니, 대충 기간 계산이 가능하시겠지요?1. 법원 민사신청과 방문- 법원에 가는 이유는, 등기필증을 받으러 가는 겁니다.예전 말로.. 2025. 3. 13. [자산축적 4탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지 낙찰 3편 빠른 이해를 위해서 이전에 작성해놓은 자산축적 시리즈를 다 보고 오시길 추천합니다. 2025.03.11 - [경제적 자유 = 내 안의 감사와 만족/자산모으기 (파주 재개발 토지 경락)] - [자산축적 1탄] 의정부지방법원 고양지원 경매 입찰/낙찰 후기 (차근차근 입찰순서 설명) [자산축적 1탄] 의정부지방법원 고양지원 경매 입찰/낙찰 후기 (차근차근 입찰순서 설명)파주 물건을 낙찰받아보기 위해 의정부지방법원 고양지원에 다녀왔습니다. [의정부지방법원 고양지원 입찰시간 및 주소]입찰시간 | 10:00~11:20입찰 10분 전, 입찰 3분 전에 집행관께서 방송을gbro-daily.tistory.com 2025.03.11 - [지브로의 일상일기] - [자산축적 2탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지.. 2025. 3. 12. [자산축적 3탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지 낙찰 2편 자산축적 2탄을 보고 와야 내가 어떤 생각을 갖고 경매 물건을 찾아보는지, 그 기준에 대해 알 수 있을 것이다. 2025.03.11 - [지브로의 일상일기] - [자산축적 2탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지 낙찰 1편나는 토지를 중요하게 생각한다. 집이 아무리 깨끗하고 최신식이라고 하여도 시간이 지나면 결국 더러워지고 노후되는 것은 자명한 사실, 그리고 서울집값이 계속 비싸지는 이유는 건물값이 비싼 것이 아니라 땅값이 비싸지기 때문이다. 은평구에 토지 13평짜리 빌라가 20년 뒤엔 재개발이 될 수 있겠다 싶은 곳(신통기획 후보지)과 성동구 구석에 개발되기는 어려운 8평짜리 빌라가 비슷한 가격이라면 난 성동구를 볼 것이다.20년 뒤를 봤을 때 토지가격상승의 기댓값이 성동구가 높기에 그렇다.. 2025. 3. 11. [자산축적 2탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지 낙찰 1편 경매공부를 한지는 오래 됐다. 이전 직장을 퇴사하고 이직하기 전까지의 시간적 여유가 조금 있어서 그 때 내일배움카드로 어떤 쓸모있는 강의를 들어볼까 하다가 경매 수업을 들었던 것이 기회가 되어 이렇게 경매에 관심을 갖고 경매시장에 뛰어들게 된 것이다. 사실 경매에만 관심이 있던 것은 아니고, 애초에 부동산에 관심이 많았다. 내 집 한채 없이 계속 전월세를 전전하며 집주인의 눈치를 봐야 하는 삶과, 안전하고 따뜻한 보금자리 하나 없는 것이 내게 얼마나 큰 스트레스였는지 다른 이들은 모를 것이다. 각설하고, 경매 첫 공부를 한지 1년만에 드디어 처음으로 입찰을 시도했다. 여태까지는 공임 리츠에서 생활하며 첫번째 내집마련은 시세차익이 확실한 현 거주지로 해야 겠다는 생각이 있었기에 입찰을 따로 하지 않.. 2025. 3. 11. [자산축적 1탄] 의정부지방법원 고양지원 경매 입찰/낙찰 후기 (차근차근 입찰순서 설명) 파주 물건을 낙찰받아보기 위해 의정부지방법원 고양지원에 다녀왔습니다. [의정부지방법원 고양지원 입찰시간 및 주소]입찰시간 | 10:00~11:20입찰 10분 전, 입찰 3분 전에 집행관께서 방송을 해주십니다. 11시 20분이 되면 "띵동"하는 벨소리와 함께 입찰이 종료됩니다. 주소 | 경기도 고양시 일산동구 장백로 209마두역에서 도보 5분이면 됩니다. 마두역 중앙버스정류장에서 도보 5분이면 됩니다.자~ 마두역에 내렸습니다. 저는 차량을 가져가지 않았어요. 주차대란이라는 말이 너무 많고, 그냥 차라리 오늘 하루 위해서 택시비 1만원을 쓰는 게 낫다는 주의라서요. (물론 말은 이렇게 했지만, 대중교통을 탔답니다 ㅎㅎ)마두역에서 도보로 3분~5분이면 충분히 갈 수 있는 거리입니다. 기억하세요!!.. 2025. 3. 11. 이전 1 다음
