경기도재개발토지8 [자산축적 7탄] 경매낙찰 이후 셀프등기 순서 (의정부지방법원 고양지원 잔금 납부, 취등록세 납부, 소유권이전등기) 경매낙찰 이후 잔금을 납부하고, 취등록세 내고, 셀프등기하는 과정까지 차근차근 글을 써보겠습니다. 이번 글은 좀 길 예정입니다. 다른 분들이 쓰신 글을 보아하니 1편, 2편 이렇게 나눠서 쓰니까 폰으로 보면서 왔다갔다 하기가 쉽지 않더라고요. 그래서 엄청 길어지더라도 한 편의 글로 마무리하는 게 낫겠다 싶었습니다. 여러 좋은 블로그들이 있지만, 부동산이나 등기, 세금에 대한 지식이 아무것도 없는 저는 글을 읽어도 여전히 어렵고 놓치는 것이 생기더라고요.그래서 갓 20살이 된 이들도 이 글을 읽으면서 천천히 따라한다면, 경매낙찰 이후의 절차들을 잘 해낼 수 있도록 기록을 남겨봅니다. 개인적인 추천은, 이 글을 일단 쭉 읽어보시면서 손으로 한번 메모를 해보세요. 쭉 읽으면서 순서를 정리한다는 생각으로 손.. 2025. 3. 17. [자산축적 8탄] 경매낙찰과 촉탁등기 그 이후, 재개발조합원 자격변동 신고(의정부지방법원 고양지원, 재개발 새말지구) 새말지구 재개발 토지 경매 건으로 쓰는 마지막 글일 것 같습니다. 다음 물건을 또 찾으러 다녀봐야죠. 지브로의 일상 말고도 집중해야 할 것들이 더 많아질텐데.. 체력을 잘 안배해봐야겠습니다. 잔금 치르고 등기촉탁 신청까지한 이후에 일주일 정도 기다렸습니다. (영업일 기준 7일 정도 지났을 때)등기소에서 등기신청완료가 된 것은 3일만이었고, 다시 법원으로 오기까지가 10일 정도(영업일로는 7영업일) 걸렸던 것 같네요. 1/13(월)에 촉탁신청을 했고, 1/16(목)에 등기가 완료되었다는 것을 등기소 사이트 통해 확인했고, 1/22(수)에 법원에 다시 우편이 도착한다고 했으니, 대충 기간 계산이 가능하시겠지요?1. 법원 민사신청과 방문- 법원에 가는 이유는, 등기필증을 받으러 가는 겁니다.예전 말로.. 2025. 3. 13. [자산축적 6탄] 경매낙찰 잔금 납부 및 소유권이전등기 진행일기 (요약본) 이 다음 글[자산축적 7탄]이 최종본이긴 하지만, 7탄을 충분히 읽어보시고 숙지한 이후에는 이 글의 요약본을 보면서 업무를 진행하셔도 괜찮지 않을까 싶기도 합니다. 일단 하루 안에 끝내보려고 온갖 노력을 했는데, 실패했다. 다음주 월요일에 다시 도전할 예정낙찰 이후 절차도 정말 쉽지 않은 것 같다. 이 글을 읽는 분들께서도 경매낙찰만 받으면 모든 것이 끝날 것 같이 광고하고 홍보하는 경매꾼들에게 현혹되지 마시길.. 그 이후가 또 새로운 시작이라고 할 수 있을 것 같다. 그나마 나는 임차인이 없는 부동산이기에 인도명령소송에 대한 걱정을 하지 않아도 되는 것인데, 주거용 부동산은 얼마나 더 어려울지, 막막할지 간접적으로나마 느낄 수 있는 하루였다. 자세한 글은, 다음 번에 쓸 예정이고 아래 링크를 .. 2025. 3. 12. [자산축적 5탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지 낙찰 4편 1, 2, 3, 4탄을 보고 오시면 좋을 듯 합니다. 그래야 재미가 있거든요 :-) 2025.03.11 - [경제적 자유 = 내 안의 감사와 만족/자산모으기 (파주 재개발 토지 경락)] - [자산축적 1탄] 의정부지방법원 고양지원 경매 입찰/낙찰 후기 (차근차근 입찰순서 설명)2025.03.11 - [지브로의 일상일기] - [자산축적 2탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지 낙찰 1편2025.03.11 - [경제적 자유 = 내 안의 감사와 만족/자산모으기 (파주 재개발 토지 경락)] - [자산축적 3탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지 낙찰 2편2025.03.11 - [경제적 자유 = 내 안의 감사와 만족/자산모으기 (파주 재개발 토지 경락)] - [자산축적 4탄] 새말지구 재개발구역 조합원입.. 2025. 3. 12. [자산축적 4탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지 낙찰 3편 빠른 이해를 위해서 이전에 작성해놓은 자산축적 시리즈를 다 보고 오시길 추천합니다. 2025.03.11 - [경제적 자유 = 내 안의 감사와 만족/자산모으기 (파주 재개발 토지 경락)] - [자산축적 1탄] 의정부지방법원 고양지원 경매 입찰/낙찰 후기 (차근차근 입찰순서 설명) [자산축적 1탄] 의정부지방법원 고양지원 경매 입찰/낙찰 후기 (차근차근 입찰순서 설명)파주 물건을 낙찰받아보기 위해 의정부지방법원 고양지원에 다녀왔습니다. [의정부지방법원 고양지원 입찰시간 및 주소]입찰시간 | 10:00~11:20입찰 10분 전, 입찰 3분 전에 집행관께서 방송을gbro-daily.tistory.com 2025.03.11 - [지브로의 일상일기] - [자산축적 2탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지.. 2025. 3. 12. [자산축적 3탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지 낙찰 2편 자산축적 2탄을 보고 와야 내가 어떤 생각을 갖고 경매 물건을 찾아보는지, 그 기준에 대해 알 수 있을 것이다. 2025.03.11 - [지브로의 일상일기] - [자산축적 2탄] 새말지구 재개발구역 조합원입주권 토지 낙찰 1편나는 토지를 중요하게 생각한다. 집이 아무리 깨끗하고 최신식이라고 하여도 시간이 지나면 결국 더러워지고 노후되는 것은 자명한 사실, 그리고 서울집값이 계속 비싸지는 이유는 건물값이 비싼 것이 아니라 땅값이 비싸지기 때문이다. 은평구에 토지 13평짜리 빌라가 20년 뒤엔 재개발이 될 수 있겠다 싶은 곳(신통기획 후보지)과 성동구 구석에 개발되기는 어려운 8평짜리 빌라가 비슷한 가격이라면 난 성동구를 볼 것이다.20년 뒤를 봤을 때 토지가격상승의 기댓값이 성동구가 높기에 그렇다.. 2025. 3. 11. 이전 1 2 다음
